BUYING購入をご検討の方

不動産投資成功のメソッド、お伝えいたします。

投資用不動産と聞くと、とても高額で難しいと想像される方が多いと思います。 確かに投資用不動産の成功には正しい知識が必要不可欠になります。   正しい持ち方をすれば、不動産投資は非常に魅力的な商品になります。

不動産投資で成功するために抑えるポイント
購入価格・・・購入価格が適正価格かどうか
金利・・・・調達金利が高すぎないか(金利が1%違うだけで35年ローンの場合約500万円総支払金額に差が生じます)
立地・・・将来的にも家賃収入が見込めるエリアか(駅徒歩何分か、路線はどの路線を使えるかは、将来家賃収入を得るために必要不可欠なポイントです)
適正賃料・・・将来の想定賃料も理解できているか
余裕資金を確保しておくこと・・・マンションが古くなれば修繕費、賃貸の入退去時のリフォーム代が必要不可欠です。所有した後のランニングの費用もしっかり把握し準備しておくことが必要になります。

以上は不動産投資で成功する為に必要なものになります。
とても難しく見えてしまうかもしれませんが、一つ一つ丁寧にご説明しご理解頂いた上でご検討していただいておりますのでご安心下さい。

専門のコンサルタントがお客様のご家族、未来構想に合ったご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談いただけると幸いです。

FLOW一般的な流れ

STEP 01ライフプランニングの決定

不動産での資産運用は投資商品の中でも高額な部類に入ります。無理して行うのではなく、お客様の資産状況をヒアリングさせていただき、無理なく将来が豊かになるプランニングをご提供致します。
不動産の購入には物件の購入代金だけではなく、仲介手数料・登記費用など各種諸費用がかかります。
※詳しくは各営業担当までご質問ください。

STEP 02ご希望物件のご紹介

ご希望の条件(地域・価格帯・築年数・利回り等)を定めて、物件のご紹介をさせて頂きます。
お客様お一人に対し、弊社の担当がマンツーマンで対応させて頂きます。ご希望の物件が見つかるよう誠心誠意熱意を込めて最後までご納得のいく物件探しをお手伝いさせて頂きます。

STEP 03現地確認シミュレーション

ご希望の物件が定まり始めたら現地確認・及び運用シミュレーション等を作成させて頂きます。

STEP 04売買契約の締結

ご購入が決まりましたら「購入申込書」を記入し、提出して頂きます。購入申込後、担当営業が直ちに売主様と均衡し、代金の支払や引渡時期などの確認を行い、準備が整い次第重要事項の説明の上、売買契約へと進んでいきます。

売買契約時必要書類
ご実印
ご本人確認が出来る書類(運転免許証・パスポート等)
手付金
収入印紙代(売買価格により異なります)

※その他必要なものは随時担当がお伝えさせていただきます。

STEP 05決済(お引渡し)

引渡し後のトラブルを防止する為、売主・買主双方で物件の状況確認を行います。残代金の支払いと同時に鍵の引渡しとなります。その他領収書などの交換、管理会社等へのお手続きの変更を行います。